Fladstrupvej 36, Lyngby

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.880 kr/m².760.050 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering828.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte980.000 kr.
2023okt.Ejerskifte895.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005Ombygning
1996jul.Ejerskifte500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	85 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	485 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	267 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	206 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	248 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,6 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	2,8 km	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,6 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,7 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,4 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu