Lyngbyvej 87

Villa · 135 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.081 kr/m².927.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.537.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 110.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	287 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	213 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	307 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	185 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	405 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	352 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	241 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	2,0 km	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,7 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,3 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu