Ballevej 2, 8570 Trustrup — Villa · 109 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 627 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.157 kr/m².725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 4.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering629.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	117 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	86 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	666 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	758 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	944 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	831 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	563 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,2 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	116 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	145 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu