Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fladholtvej 29, Understed

Landejendom · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 19.293 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
19293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.531 kr/m².2.109.845 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.357.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden feb. 2008
346k4,7M9,1M13,5M17,8M19921998200220062010201420182022202618. feb. 20083.550.000 kr.I dag · vores estimat3.357.222 kr.Markedet · 1992783.496 kr.Markedet · 19941.509.634 kr.Markedet · 19951.640.534 kr.Markedet · 1997520.982 kr.Markedet · 19981.742.398 kr.Markedet · 19993.136.364 kr.Markedet · 20004.131.204 kr.Markedet · 20011.491.070 kr.Markedet · 20022.940.490 kr.Markedet · 20032.237.676 kr.Markedet · 20041.476.552 kr.Markedet · 20052.942.870 kr.Markedet · 20061.612.688 kr.Markedet · 2007408.646 kr.Markedet · 20084.123.826 kr.Markedet · 20091.487.500 kr.Markedet · 20102.108.680 kr.Markedet · 20113.478.370 kr.Markedet · 20126.496.686 kr.Markedet · 20131.159.774 kr.Markedet · 20147.159.278 kr.Markedet · 20152.555.882 kr.Markedet · 20166.273.680 kr.Markedet · 201710.616.704 kr.Markedet · 20181.883.770 kr.Markedet · 20191.872.346 kr.Markedet · 20202.406.656 kr.Markedet · 20212.737.952 kr.Markedet · 20222.442.594 kr.Markedet · 20232.218.636 kr.Markedet · 20243.332.714 kr.Markedet · 20252.174.130 kr.Markedet · 20265.733.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²577 m26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²871 m25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²276 m23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²727 m04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²388 m19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,7 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,3 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²6,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden