Fladagervej 4, 4750 Lundby — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.601 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.539 kr/m².3.197.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.599.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,4 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	2,7 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	3,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	2,7 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	3,2 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	2,7 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	3,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	2,6 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	3,6 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu