Fjordvejen 41B, Skærbæk

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.604 kr/m² × 163 m².3.032.452 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.516.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.762.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 45, Skærbæk 7000 Fredericia	139 m²	55 m	28-01-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Avernakøvej 7, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	28 m	24-09-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Ellipsen 26, Skærbæk 7000 Fredericia	162 m²	426 m	30-06-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Fænø Kalvvej 5, Skærbæk 7000 Fredericia	163 m²	581 m	11-03-2024	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Klintebjerg 13, Skærbæk 7000 Fredericia	165 m²	490 m	06-03-2026	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Lodsvej 10, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	242 m	27-11-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Alsvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	172 m²	354 m	25-04-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Birkholmvej 17, Skærbæk 7000 Fredericia	159 m²	601 m	24-08-2025	2.455.000 kr.	15.440 kr./m²
Lyøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	493 m	15-02-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	495 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu