Skærbæk Havnegade 23, Skærbæk, 7000 Fredericia — Villa · 137 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.604 kr/m² × 137 m².2.548.748 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.278.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 1.920.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	98 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	45 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	259 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Fjordvejen 45, Skærbæk 7000 Fredericia	139 m²	278 m	28-01-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	234 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Børup Sandevej 3, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	130 m	18-04-2026	4.020.000 kr.	28.310 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	138 m²	382 m	07-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	382 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Fyrvej 8, Skærbæk 7000 Fredericia	146 m²	64 m	19-11-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Skærbæk Møllevej 29, Skærbæk 7000 Fredericia	143 m²	245 m	25-01-2025	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu