Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gisselbakken 5, Skærbæk

Villa · 127 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.604 kr/m² × 127 m².2.362.708 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.618.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,34 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	114 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	137 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	124 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	551 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	28 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	281 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	485 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Børup Sandevej 3, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	168 m	18-04-2026	4.020.000 kr.	28.310 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	295 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	138 m²	450 m	07-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu