Fjordstien 11B, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.763 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordstien gns: 26.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering2.197.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2006Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	29 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	143 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	75 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	641 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	397 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	124 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	643 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	450 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	514 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	885 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu