Fjordparken 66, Lovns, 9640 Farsø — Villa · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².870.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering966.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	2,4 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	2,3 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	2,3 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	2,3 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	2,0 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	2,2 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	992 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	2,2 km	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Solitudevej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	123 m²	2,1 km	29-10-2023	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	2,2 km	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu