Illerisørevej 3, Hvalpsund

Villa · 106 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 106 m².841.958 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering863.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte800.000 kr.
2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010275.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	252 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	448 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	245 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	185 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	663 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	262 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	414 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Solitudevej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	123 m²	616 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	767 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	592 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu