Menu
For mæglere Log ind
Fjordparken 346

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordparken 346

Villa · 101 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 881 m², opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.273 kr/m².1.963.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.071 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.436.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.270.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 21
8700 Horsens		94 m²466 m28-08-20251.762.000 kr.18.745 kr./m²
Fjordparken 422
8700 Horsens		112 m²190 m11-03-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Fjordparken 302
8700 Horsens		113 m²143 m26-12-20231.925.000 kr.17.035 kr./m²
Fjordparken 3
8700 Horsens		112 m²411 m28-11-20231.795.000 kr.16.027 kr./m²
Fjordparken 51
8700 Horsens		113 m²339 m03-06-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Fjordparken 222
8700 Horsens		127 m²261 m22-01-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Fjordparken 194
8700 Horsens		130 m²187 m09-04-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Fjordparken 4B
8700 Horsens		130 m²407 m28-12-20251.845.000 kr.14.192 kr./m²
Fjordparken 93
8700 Horsens		136 m²323 m01-03-20252.289.000 kr.16.831 kr./m²
Fjordparken 44
8700 Horsens		153 m²205 m25-09-20251.900.000 kr.12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden