Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerrevej 66

Villa · 98 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².1.669.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.169.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	650 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjerrevej 71 8700 Horsens	134 m²	41 m	22-01-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	1,9 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	1,8 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Brøndsalle 7 8700 Horsens	98 m²	144 m	01-10-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	164 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	248 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	241 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	255 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	595 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu