Fjordgårdsvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².2.840.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.572.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	1,9 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	1,7 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	4,1 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	4,2 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	4,5 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	5,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	4,7 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	4,4 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	4,2 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	4,7 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu