Fjordengen 12, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 40 m².754.680 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering728.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 728.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	53 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Fjordengen 1, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	145 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	130 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	177 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	779 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	219 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	458 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	186 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,2 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	386 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu