Fjordengen 1, Kisserup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 55 m².1.037.685 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering953.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
jul.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	94 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	214 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	258 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	410 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	412 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	484 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	198 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	666 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	179 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	332 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu