Fjordager 6, Gevninge

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 160 m².4.342.080 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.703.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.110.735 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008mar.Ejerskifte2.110.735 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	168 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	87 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	124 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	77 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	342 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	213 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	93 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	40 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	51 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	326 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu