Fixvej 18

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 442 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².3.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFixvej gns: 15.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.864.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 975.588 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte975.588 kr.
2000dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	77 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	23 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	242 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	156 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	347 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	597 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	212 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	100 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	716 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	695 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu