Fiskervej 44, Egsmark

Villa · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 84 m².1.579.620 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.744.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.083.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte865.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,5 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	2,4 km	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,7 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	2,4 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	530 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	2,5 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	84 m²	2,8 km	12-10-2025	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,6 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	2,0 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	484 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu