Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hummervej 5, Egsmark

Villa · 261 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 261 m².4.866.084 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.453.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,38 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	50 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	873 m	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	190 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	1,9 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	1,0 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	1,9 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	2,5 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	482 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	713 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	2,1 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu