Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Højbovej 14

Villa · 104 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².1.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 10.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.375.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.486.357 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,20 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	33 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	421 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	605 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	712 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	489 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Ligustervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	542 m	12-03-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,8 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	1,9 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	488 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	229 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu