Fiskervej 57, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 82 m².2.121.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.384.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	265 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	423 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	128 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	247 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	449 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Grønhøj 35, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	201 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	250 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Makrelvej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	764 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	612 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Stenbidervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	79 m²	721 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu