Fiskervænget 8, 4390 Vipperød — Villa · 160 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.764 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskervænget gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	84 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	62 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	239 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	348 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	239 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	105 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	202 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	142 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	684 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	458 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu