Fiskervænget 16

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskervænget gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.047.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	84 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	138 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	223 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	425 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	223 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	671 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	309 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	385 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	167 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	240 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu