Asserholmvej 3, 4390 Vipperød — Landejendom · 292 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 166.027 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 166027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².5.195.833 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Signaler: Energi c rimelig for 1988-bygning · Udbudspris 2.3× over median (41078 vs 18102 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.614.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	1,2 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	269 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	2,9 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Eriksholmvej 26 4390 Vipperød	283 m²	3,2 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.145 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	3,6 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	3,6 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu