Bjørnevej 21

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².2.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.626.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2001Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	86 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	61 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	304 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	471 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	709 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	126 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	370 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	544 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	803 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	832 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu