Fiskerstien 18

Villa · 223 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.283 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1283 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².2.527.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerstien gns: 9.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.371.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,59 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 867.641 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet867.641 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	128 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	718 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	941 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	289 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	641 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	931 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	415 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	468 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	1,2 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	737 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu