Fiskerstien 17

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.220.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerstien gns: 9.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,17 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	176 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	175 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	217 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	322 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	715 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	934 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	507 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	449 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	679 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	114 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu