Fiskerstien 12, 9900 Frederikshavn — Villa · 80 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².929.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerstien gns: 9.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.251.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	63 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	61 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	219 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	702 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	918 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	1,0 km	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	1,2 km	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	1,2 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	1,2 km	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	312 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu