Fiskerhusvej 19

Villa · 220 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².3.996.950 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.868.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 4.616.532 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg4.616.532 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	1,8 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	1,9 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	1,8 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	4,2 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	4,2 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	4,2 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	5,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	6,1 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	4,7 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	4,3 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu