Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Fiskerhusene 20, Bågø

Fritidshus · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 5.912 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
5912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².2.279.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden mar. 2024
380k2,8M5,2M7,6M9,9M19921996200120052009201320172021202514. mar. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.793.571 kr.Markedet · 1992379.916 kr.Markedet · 1993588.004 kr.Markedet · 1994722.832 kr.Markedet · 1995520.072 kr.Markedet · 19961.018.980 kr.Markedet · 19971.099.492 kr.Markedet · 1999766.048 kr.Markedet · 20001.291.448 kr.Markedet · 20011.969.288 kr.Markedet · 20021.622.376 kr.Markedet · 20032.099.972 kr.Markedet · 20046.934.244 kr.Markedet · 20051.254.004 kr.Markedet · 20062.386.796 kr.Markedet · 20072.214.080 kr.Markedet · 20082.496.316 kr.Markedet · 2009961.112 kr.Markedet · 20104.642.908 kr.Markedet · 20112.466.716 kr.Markedet · 20121.991.488 kr.Markedet · 20131.641.024 kr.Markedet · 20142.099.232 kr.Markedet · 20151.802.492 kr.Markedet · 20162.351.720 kr.Markedet · 20172.689.012 kr.Markedet · 20182.018.128 kr.Markedet · 20194.149.624 kr.Markedet · 20202.044.768 kr.Markedet · 20212.083.840 kr.Markedet · 20222.483.736 kr.Markedet · 20237.270.204 kr.Markedet · 20242.726.604 kr.Markedet · 20253.297.884 kr.Markedet · 20263.750.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²5,3 km26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²5,4 km16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²5,3 km01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²5,3 km08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		94 m²5,3 km05-02-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²5,2 km19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²5,2 km23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs
5610 Assens		84 m²5,2 km04-09-20252.460.000 kr.29.286 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²5,5 km28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs
5610 Assens		87 m²5,4 km15-07-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden