Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Fiskerhusene 12, Bågø

Fritidshus · 168 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.879 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.035.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden jun. 2006
431k3,1M5,9M8,6M11,3M19921996200120052009201320172021202514. jun. 20063.575.000 kr.I dag · vores estimat3.035.697 kr.Markedet · 1992431.256 kr.Markedet · 1993667.464 kr.Markedet · 1994820.512 kr.Markedet · 1995590.352 kr.Markedet · 19961.156.680 kr.Markedet · 19971.248.072 kr.Markedet · 1999869.568 kr.Markedet · 20001.465.968 kr.Markedet · 20012.235.408 kr.Markedet · 20021.841.616 kr.Markedet · 20032.383.752 kr.Markedet · 20047.871.304 kr.Markedet · 20051.423.464 kr.Markedet · 20062.709.336 kr.Markedet · 20072.513.280 kr.Markedet · 20082.833.656 kr.Markedet · 20091.090.992 kr.Markedet · 20105.270.328 kr.Markedet · 20112.800.056 kr.Markedet · 20122.260.608 kr.Markedet · 20131.862.784 kr.Markedet · 20142.382.912 kr.Markedet · 20152.046.072 kr.Markedet · 20162.669.520 kr.Markedet · 20173.052.392 kr.Markedet · 20182.290.848 kr.Markedet · 20194.710.384 kr.Markedet · 20202.321.088 kr.Markedet · 20212.365.440 kr.Markedet · 20222.819.376 kr.Markedet · 20238.252.664 kr.Markedet · 20243.095.064 kr.Markedet · 20253.743.544 kr.Markedet · 20264.256.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerhusene 20, Bågø
5610 Assens		148 m²86 m04-03-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²5,4 km26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²5,5 km16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²5,4 km01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²5,4 km08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		94 m²5,4 km05-02-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²5,3 km19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²5,3 km23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs
5610 Assens		84 m²5,3 km04-09-20252.460.000 kr.29.286 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²5,6 km28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden