Fiskergade 86

Rækkehus · 104 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.712 kr/m².7.210.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.626.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1978majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	472 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	482 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	961 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	1,2 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	1,2 km	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	491 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	877 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	1,2 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	1,1 km	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	524 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu