Menu
For mæglere Log ind
Åboulevarden 62, 1.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åboulevarden 62, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
202 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.611 kr/m².3.415.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 43.968 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.092.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.698.000 kr / Estimat: 3.605.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 51, 6. tv
8000 Aarhus C		71 m²173 m09-12-20243.498.000 kr.49.268 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv.
8000 Aarhus C		85 m²219 m02-07-20264.050.000 kr.47.647 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²22 m16-09-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th
8000 Aarhus C		70 m²200 m04-12-20243.400.000 kr.48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²219 m27-10-20253.290.000 kr.47.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²306 m15-04-20243.995.000 kr.45.920 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1.
8000 Aarhus C		63 m²204 m04-08-20252.770.000 kr.43.968 kr./m²
Åboulevarden 54, 2.
8000 Aarhus C		60 m²37 m26-10-20252.377.000 kr.39.617 kr./m²
Åboulevarden 55, 5. tv
8000 Aarhus C		95 m²219 m10-07-20243.980.000 kr.41.895 kr./m²
Åboulevarden 51, 2. tv
8000 Aarhus C		96 m²173 m22-09-20243.998.000 kr.41.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden