Ole Rømers Gade 17

Rækkehus · 110 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.722 kr/m².6.785.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 66.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.445.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	276 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	221 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	159 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	57 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	259 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	115 m	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	115 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	166 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	154 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Ellemarksvej 33 8000 Aarhus C	110 m²	1,0 km	10-11-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu