Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 39

Rækkehus · 99 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.491 kr/m².6.857.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.326.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden dec. 2023
734k2,2M3,7M5,1M6,6M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat6.326.906 kr.Markedet · 1993734.283 kr.Markedet · 1994848.529 kr.Markedet · 19951.040.193 kr.Markedet · 1996946.143 kr.Markedet · 19971.244.331 kr.Markedet · 19982.034.252 kr.Markedet · 19991.650.033 kr.Markedet · 20001.607.760 kr.Markedet · 20011.584.198 kr.Markedet · 20021.570.041 kr.Markedet · 20032.225.421 kr.Markedet · 20041.773.783 kr.Markedet · 20053.039.300 kr.Markedet · 20063.865.950 kr.Markedet · 20072.756.259 kr.Markedet · 20083.496.185 kr.Markedet · 20092.595.186 kr.Markedet · 20102.662.506 kr.Markedet · 20112.893.275 kr.Markedet · 20122.582.316 kr.Markedet · 20132.400.651 kr.Markedet · 20143.289.968 kr.Markedet · 20152.920.896 kr.Markedet · 20163.463.020 kr.Markedet · 20173.979.404 kr.Markedet · 20185.162.454 kr.Markedet · 20195.101.569 kr.Markedet · 20204.875.849 kr.Markedet · 20214.563.306 kr.Markedet · 20225.178.888 kr.Markedet · 20236.164.136 kr.Markedet · 20246.187.500 kr.Markedet · 20255.546.772 kr.Markedet · 20266.347.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.326.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²35 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²6 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²29 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²13 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²426 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²154 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²68 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²195 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²212 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²374 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden