Menu
For mæglere Log ind
Guldsmedgade 8, 2.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 8, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
70 m²
Erhvervsareal
98 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.563 kr/m².3.411.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.017.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.855.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²168 m05-08-20252.668.000 kr.41.046 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²168 m03-06-20252.475.000 kr.38.672 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²44 m18-10-20252.590.000 kr.45.439 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²159 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²157 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Guldsmedgade 32, 2.
8000 Aarhus C		133 m²157 m03-02-20266.775.000 kr.50.940 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 7
8000 Aarhus C		72 m²83 m14-05-20253.200.000 kr.44.444 kr./m²
Immervad 5A, 3.
8000 Aarhus C		72 m²114 m16-07-20252.730.000 kr.37.917 kr./m²
Borggade 3, 2. th.
8000 Aarhus C		72 m²158 m24-06-20264.175.000 kr.57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²158 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden