Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skolebakken 11, 5. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1832 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².5.568.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.185.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.751.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,50 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.487.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11, 1. th 8000 Aarhus C	200 m²	0 m	07-11-2023	12.900.000 kr.	64.500 kr./m²
Rosensgade 38C 8000 Aarhus C	112 m²	242 m	04-05-2026	7.000.000 kr.	62.500 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	311 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	336 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	426 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	327 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Klostergade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	109 m²	274 m	11-06-2024	4.575.000 kr.	41.972 kr./m²
Nørre Allé 37, 5. 8000 Aarhus C	113 m²	609 m	07-06-2025	4.055.000 kr.	35.885 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	336 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	316 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu