Fischers Plads 2A, 3.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 1016 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².3.704.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.069.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Ombygning
2005jul.Ejerskifte8.900.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 21K, 2. tv 8800 Viborg	217 m²	693 m	29-02-2024	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	122 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	761 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	122 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	196 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	705 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	681 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	196 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	693 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	400 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu