Finsens Allé 5

Villa · 225 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 889 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.679 kr/m².8.714.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering9.312.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.312.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2010Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	58 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	73 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	22 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	209 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	250 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	153 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	280 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	220 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	102 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	614 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu