Finsens Allé 38

Villa · 188 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.219 kr/m².9.126.600 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.356.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,25 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 2.174.779 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg2.174.779 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	168 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	295 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	257 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	167 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	166 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	424 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	215 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	464 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	464 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	161 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu