Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 70

Villa · 208 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.405 kr/m².13.577.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.114.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 12.452.294 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,51 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.114.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	64 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	63 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	333 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	525 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	180 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	215 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	129 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	914 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	842 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	341 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu