Finsens Allé 26

Villa · 126 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².5.795.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.644.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	187 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	97 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	224 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	375 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	276 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	312 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	682 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	966 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	398 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	602 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu