Finnsvej 43

Villa · 71 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.333 kr/m².759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden sep. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1983 · Alm. Salg: 365.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
22. jan. 2008 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2004feb.Ejerskifte600.000 kr.
1983sep.Ejerskifte365.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	166 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	234 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	16 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	145 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	653 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	780 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	138 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	273 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	972 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	888 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu