Ringvejen 12, 9850 Hirtshals — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.593 kr/m².668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.221 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering556.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 520.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	565 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	131 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	581 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	104 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	612 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	628 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	643 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	514 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	384 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	407 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu