Finderupsvej 9, 8643 Ans By — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupsvej gns: 9.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	61 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	26 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	187 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	83 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	262 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	315 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	304 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	328 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	625 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	635 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu