Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 50B

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².3.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 20.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden feb. 2026
480k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.780.674 kr.Markedet · 1992537.044 kr.Markedet · 1993590.968 kr.Markedet · 1994678.442 kr.Markedet · 1995597.434 kr.Markedet · 1996707.234 kr.Markedet · 1997936.594 kr.Markedet · 19981.043.588 kr.Markedet · 19991.077.504 kr.Markedet · 20001.132.282 kr.Markedet · 20011.217.926 kr.Markedet · 20021.048.468 kr.Markedet · 20031.140.700 kr.Markedet · 20041.355.542 kr.Markedet · 20051.601.982 kr.Markedet · 20061.770.220 kr.Markedet · 20072.000.800 kr.Markedet · 20082.295.064 kr.Markedet · 20091.385.310 kr.Markedet · 20101.906.250 kr.Markedet · 20112.063.874 kr.Markedet · 20121.784.982 kr.Markedet · 20132.018.856 kr.Markedet · 20141.705.194 kr.Markedet · 20152.098.156 kr.Markedet · 20162.180.872 kr.Markedet · 20172.583.350 kr.Markedet · 20182.617.754 kr.Markedet · 20192.803.560 kr.Markedet · 20202.709.132 kr.Markedet · 20212.875.662 kr.Markedet · 20223.438.448 kr.Markedet · 20233.237.880 kr.Markedet · 20243.276.920 kr.Markedet · 20253.301.198 kr.Markedet · 20263.177.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²169 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²270 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²576 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²132 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²525 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²329 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²659 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²601 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²737 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Hermodsgade 16
9000 Aalborg		120 m²703 m24-10-20233.450.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden