Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 13

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.206 kr/m².6.061.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.218.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden apr. 2008
815k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.100.000 kr.I dag · vores estimat6.218.138 kr.Markedet · 1992940.212 kr.Markedet · 1993882.294 kr.Markedet · 19941.133.370 kr.Markedet · 19951.082.949 kr.Markedet · 19961.148.805 kr.Markedet · 19971.468.530 kr.Markedet · 19981.571.724 kr.Markedet · 19991.435.455 kr.Markedet · 20001.532.328 kr.Markedet · 20011.552.026 kr.Markedet · 20021.498.959 kr.Markedet · 20031.961.862 kr.Markedet · 20041.805.307 kr.Markedet · 20052.348.178 kr.Markedet · 20062.604.840 kr.Markedet · 20074.383.834 kr.Markedet · 20083.167.850 kr.Markedet · 20092.739.933 kr.Markedet · 20103.353.658 kr.Markedet · 20113.122.133 kr.Markedet · 20123.062.451 kr.Markedet · 20133.767.463 kr.Markedet · 20143.271.926 kr.Markedet · 20153.493.014 kr.Markedet · 20163.502.128 kr.Markedet · 20173.695.139 kr.Markedet · 20184.132.317 kr.Markedet · 20194.437.342 kr.Markedet · 20204.584.195 kr.Markedet · 20215.718.741 kr.Markedet · 20225.558.658 kr.Markedet · 20235.451.201 kr.Markedet · 20246.837.117 kr.Markedet · 20255.928.510 kr.Markedet · 20267.063.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.218.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²81 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²363 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²73 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²402 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²368 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²217 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²77 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²59 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²393 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²342 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden