Fenris Alle 44

Villa · 216 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².3.904.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.402.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
17. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.000.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	105 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	103 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	285 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	299 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	299 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	820 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	771 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	776 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	907 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	867 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu