Fennevangen 34

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.205 kr/m².6.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.710.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
15. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	77 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	366 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	115 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	969 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	859 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	646 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	432 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	556 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	90 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	356 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu